不動産買取センター

現状にて、高価買取いたします。買取・任意売却・相続対策に至るまで、豊富な実績を基にお客様のご希望に合わせてのぞみハウジングがご提案をいたします。

仲介と買取について

不動産を売却しようとした場合、「仲介」と「買取」の２種類があります。
「仲介」と「買取」の違いについてご説明いたします。

仲介：不動産屋が売主と買主を仲介して話しをまとめる

一般的に、売却価格×3%＋6万円〔別途消費税〕という仲介手数料がかかります。
そして、「買主を探す必要がある」というのが一番の違いです。
すぐに（欲しい！）という人が見つかればいいですが、なかなか条件にあった人が見つからない場合もしばしばです。

買取：不動産屋が買主となって売主から不動産を買う

不動産仲介会社が一度物件を買い取り、物件を販売いたします。
そのため、売主にとっては確実性があります。

	メリット	デメリット
仲介	・それなりの金額で売れる	・時間を要する場合がある・仲介手数料や部屋の修繕費用がかかる・売れないリスクがある
買取	・現金化が早い・売れないリスクがない・仲介手数料や部屋の修繕費用がかからない・ご近所に知られることなく売却できる・瑕疵担保責任を免責できる	・金額が仲介より下がる可能性がある